SPØRSMÅL: Jeg står i en separasjon hvor vi holder på med delingen. Problemet er at vi begge ønsker å overta boligen. Dette var en bolig jeg hadde fra før vi ble sammen, og som jeg kjøpte fordi jeg skulle bo nær moren til mine barn. At barnas mor og jeg bor nær hverandre gjør samværsordningen langt enklere for våre barn som nå er i tenårene. Min nåværende kone sier hun vil overta boligen fordi den ligger i gåavstand til arbeidsplassen hennes, og hun ikke kjører bil. Det er lite til salgs i dette området.

SVAR: Utgangspunktet etter ekteskapsloven er at en beholder det en selv eier fullt ut eller for det vesentlige. Eier en 75 prosent eller mer, er en ansett for å eie i det vesentlige. Det er imidlertid inntatt noen særregler om felles bolig og innbo som medfører at en ektefelle kan kreve å overta felles bolig når særlige grunner taler for det, uavhengig av om den er eid av den andre ektefellen.

Uavhengig av om du eier boligen alene eller ikke, må det vurderes om det foreligger særlige grunner her. Terskelen for om det foreligger en slik særlig grunn skal ikke være spesielt høy, men det må fremdeles foreligge en konkret grunn. Vurderingen når dere begge ønsker å overta boligen medfører at begges hensyn veies opp mot hverandre. Rettspraksis legger til grunn at en skal falle ned på den rimeligste løsningen, og da skal både ektefellenes og barns behov inn som momenter.

Selv om boligen selvfølgelig har en praktisk betydning for din nåværende kone i hverdagen, vil nok dine barns behov om en fleksibel og enkel gjennomføring av samværet være utslagsgivende slik at du skal få beholde boligen.   

Ane Torbergsen

Advokat og fagansvarlig i familierett i Help Forsikring