Boligkjøp

SPØRSMÅL: Jeg har oppdaget en feil i boligen jeg har kjøpt, men jeg har ikke overtatt den ennå. Hva skal jeg gjøre?

SVAR: Hvis du har oppdaget feil i boligen før eller under overtakelsen, er det viktig at du noterer hva du har oppdaget i overtakelsesprotokollen. Dette er et dokument selger og kjøper fyller ut i fellesskap under overtakelsen.

Beskriv kort hva du har oppdaget, og noter at du vil følge opp dette etter overtakelsen. Dette vil hjelpe deg med å unngå en senere diskusjon og mulig tvist om du stilltiende har akseptert feilen eller ikke. Hvis du ikke noterer feil og avvik fra hva du mener er avtalt i overtakelsesprotokollen, kan dette anses som at du ikke har til hensikt å følge det opp.

Vurder også om du skal holde tilbake en del av kjøpesummen som sikkerhet for ditt eventuelle krav mot selger. Vær klar over at du må betale forsinkelsesrenter av dette beløpet hvis det viser seg at du har holdt tilbake et urettmessig beløp. Det vil si hvis det viser seg at du holdt tilbake penger ubegrunnet, eller at beløpet ikke sto i forhold til feilen som er avdekket. 

Blerande Thaqi

Advokat i Help Forsikring